Український уряд анонсував масштабну реформу у процедурі присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам. Очікується, що строки скоротяться вдесятеро — з шести місяців до трьох тижнів.
Чому це важливо
Приватизація землі в Україні залишається наріжним каменем для тисяч власників паїв та бізнесів. Водночас сам процес отримання кадастрового номера — критична бюрократична точка. Без нього — жодна транзакція з землею неможлива.
Наразі процедура є складною, тривалою та дорогою:
- Строки — до пів року або більше.
- Витрати — 2 000–30 000 грн залежно від локації та обсягу документації.
- Гравці — приватні землевпорядні компанії, які фактично монополізували ринок технічних послуг.
Що планує уряд
За інформацією fbc.biz.ua, Кабмін планує:
- Перехід до електронних заявок. Стара система з паперовими чергами й фізичними підписами буде ліквідована.
- Оптимізацію процедур. Частину проміжних етапів приберуть, частину автоматизують.
- Нові строки — очікуване скорочення до 3 тижнів.
Вартість самої державної послуги не зміниться, адже за законом кадастровий номер присвоюється безкоштовно. Проте витрати на приватних підрядників залишаться.
Економіка питання
Ринкова вартість оформлення кадастрового номера формується трьома змінними:
- Локація — у великих містах послуги дорожчі.
- Тип документації — базова технічна або повноцінний проект землеустрою.
- Цінова політика компаній — в умовах обмеженої конкуренції ціни значно варіюються.
Фактично держава надала приватному сектору “зелений коридор” у сфері геодезії й землеустрою, не створивши конкурентного державного сервісу.
В ідеальному світі держава могла б стати стартапом і запропонувати «державний застосунок кадастрового номера за 299 грн», але, на жаль, це не Uber.Процедура: як отримати кадастровий номер зараз
Висновок
Потенційна реформа здатна перетворити одну з найгальмівніших процедур ринку землі в цифровий сервіс європейського рівня. Втім, без контролю за ціноутворенням приватних посередників реальні витрати для громадян можуть залишитися високими — навіть якщо черг більше не буде.
